東京都港区の品川駅西口再開発エリアにおいて、京浜急行電鉄やトヨタ自動車などが参画して進められている巨大再開発プロジェクト「高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発事業」の工事が本格化しています！
高さ約155mの超高層タワーには、ハイグレードオフィス、国際水準のMICE施設、商業施設、そして住宅が整備され、低層部の商業エリアには様々なジャンルの複数店舗が出店予定です！
リニア中央新幹線の開業を見据え、品川駅前が「世界とつながる国際交流拠点」へと大きく変貌を遂げる中で、中核を担う本プロジェクト。
2029年春の完成に向けて期待が高まる高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発事業について、最新のフロア構成やテナント情報、今後のスケジュールを見ていきましょう！
| 2022年3月23日 公開 | 2024年8月18日 商業施設フロア更新 |
| 2025年2月5日 開業日情報更新 | 2026年6月28日 最新情報・レイアウトに全面更新 |
高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発事業の外観は？
高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発事業のイメージ外観は以下の通りです。
詳細なデザインは今後変更される可能性もありますが、ガラス張りの先進的な外観で、全体的に弧を描いたフォルムが特徴的です。品川駅前の新しいランドマークとして、洗練された景観を創出します。
高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発事業の概要
高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発事業の計画概要は以下の通りです。
| 名称 | 高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発事業（品川駅西口 C地区） |
| 所在地 | 東京都港区高輪三丁目地内 |
| 敷地面積 | 約16,180㎡ |
| 建築面積 | 約3,100㎡ |
| 延床面積 | 約186,900㎡ |
| 高さ | 約155m（最高高さ） |
| 建物構造 | 地上30階、地下2階 |
| 用途 | 事務所、商業施設、住宅、産業支援施設、MICE施設 |
品川駅西口地区の再開発エリアの一角に誕生！
高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発事業は、品川駅西口地区再開発エリアの重要な戦略拠点となります。
品川駅西口地区の再開発エリアは、大きくA地区からD地区に分かれています。
旧シナガワグース跡地の「A地区」、民間主導の再開発となる本件の「C地区」のほか、グランドプリンスホテル新高輪やザ・プリンスさくらタワー東京などがある「B地区」などで構成されます。
高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発事業のフロア構成は？
建物のフロア構成は以下のようになります。
| フロア | 主な用途 |
| 8階～30階 | オフィス |
| 4階～5階 | MICE・産業支援施設 |
| 地下1階～3階 | 商業施設 |
| 地下階 | 駐車場 |
| 別棟（2～7階） | 住宅 |
高層階はハイグレードオフィス
中層階から高層階（8階～30階）はオフィスとなります。
ビジネス拠点形成に資するオフィスの集積を掲げており、事業者に京浜急行電鉄とトヨタ自動車が名を連ねていることから、関連企業が一部フロアに入居するのかどうかも大きな注目ポイントです。
低層階はデッキで繋がる商業施設
低層階（地下1階～3階）は商業施設となります。
巨大な円形のエントランスと庇（ひさし）が非常に印象的です。
商業施設は2階レベルで品川駅方面から延びる歩行者デッキとダイレクトに接続します。また、向かい側に建設中のA地区（旧シナガワグース跡地）の商業施設ともデッキで接続される計画となっており、回遊性の高い巨大なショッピング・飲食ゾーンが誕生します。
商業施設のフロアごとの特徴
各フロアの特徴について見ていきます。
地下1階
地下1階は大きな店舗区画が配置されます。周辺の建物や地下ネットワークとも連携する構造となりそうです。
1階
1階は国道15号（第一京浜）側に大きな広場が設けられます。この広場の賑わいに沿って路面感覚の店舗が配置されます。
2階
2階には広々としたガレリアが設けられ、ペデストリアンデッキが品川駅と直結します。人の往来が最も多くなるメインフロアであり、ガレリアに面して3つのエリアに店舗が並びます。
3階
3階部分は2階のガレリアからエスカレーターでスムーズにアクセスでき、落ち着いた店舗区画が設けられます。
高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発事業のテナントは？
2026年6月現在、詳細なテナント名はまだ明らかになっていません。
オフィス需要が極めて高いエリアであるため、ハイグレードな企業の入居はもちろん、商業フロアには駅利用者やビジネス層、近隣住民まで幅広く利用できる飲食店やサービス店舗の出店が期待されます。完成が近づくにつれて情報が解禁される見通しですので、随時更新していきます！
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高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発事業の完成時期（開業日）は？
現在の計画では2029年春の完成予定に向けて、着々と工事が進められています！
地図（場所・アクセス）
場所は「品川駅」西口（高輪口）を出てすぐの好立地です。
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