静岡県富士市の富士駅前に再開発ビル「富士駅北口第一地区市街地再開発事業」が2030年初頭開業！
地上12階建て・約100戸の駅直結レジデンスに加え、低層階には食品スーパーや医療・飲食・物販施設、救急救命士等を育成する専門学校が集結！駅前ペデストリアンデッキ直結＆ブックカフェやテラスを備える新駅前広場とともに富士駅北口の顔が生まれ変わります！
富士駅前の一等地におけるビッグプロジェクト富士駅北口第一地区市街地再開発事業について、規模縮小等の見直し内容、フロア構成、専門学校や商業機能の構想、駅前広場の整備、最新スケジュールまで詳しく見ていきましょう！
| 2022年7月15日 公開 | 2023年5月24日 概要更新 |
| 2023年8月1日 イメージ図更新 | 2024年1月16日 公益施設情報更新 |
| 2024年9月19日 開業日情報・概要更新 | 2025年5月23日 情報更新 |
| 2026年2月27日 開業日情報更新 | 2026年11月3日 施設計画・諸元最新情報反映 |
富士駅北口第一地区市街地再開発事業の外観は？
富士駅北口第一地区市街地再開発事業の外観イメージは以下の通りです。
駅前に地上12階建ての高層棟（住宅・商業・専門学校）を配置し、背後に自走式立体駐車場棟が接続されるレイアウトとなります。
（※2023年検討時のイメージパース）
（※当初計画されていた地上18階建て時の完成イメージ図）
富士駅北口第一地区市街地再開発事業の概要
見直し後の施設計画概要は以下の通りです。
| 事業・地区名称 | 富士駅北口第一地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 静岡県富士市本町、平垣字前田地内（JR富士駅北口駅前） |
| 交通アクセス | JR東海道本線・身延線「富士駅」北口ペデストリアンデッキ直結 |
| 地区面積 / 敷地面積 | 地区面積：約1.0ha ／ 敷地面積：約6,100㎡ |
| 延床面積 | 約23,500㎡ |
| 建物構造・階数 | ・複合棟：地上12階、地下1階建て ・駐車場棟：自走式立体駐車場（地上6階建て規模） |
| 主要用途 | 共同住宅（約100戸〜128戸規模）、店舗（食品スーパー・飲食・物販）、専門学校（さくら医療福祉専門学校）、業務施設、自走式駐車場等 |
| 事業主体 | 富士駅北口第一地区市街地再開発組合 |
| 事業協力者 / 参加組合員 | 静岡鉄道株式会社（代表企業） ミサワホーム株式会社、戸田建設株式会社、静鉄建設株式会社 |
| 開業予定時期 | 2030年初頭 開業予定 |
富士駅北口第一地区市街地再開発事業のフロア構成
見直し後の地上12階建て計画におけるフロア構成は以下の通りです。
| フロア | 主な機能・用途 | 役割・詳細 |
| 3階～12階 | 分譲マンション（共同住宅） | 駅直結・富士山眺望を享受できる都市型レジデンス |
| 2階 | 専門学校（さくら医療福祉専門学校） 商業・サービス店舗・クリニックモール |
ペデストリアンデッキ直結フロア、通学・利便サービス |
| 1階 | 食品スーパーマーケット・飲食・物販 | 駅前ロータリーに面した日常の食と買い物の中心拠点 |
| 隣接棟（北側） | 自走式立体駐車場棟 | 来街者・居住者・駅利用者を支える大型駐車場 |
高層階（3階〜12階）：駅デッキ直結の分譲レジデンス
上層階には、富士駅前デッキと直結する高品質な分譲マンションが配置されます。
事業協力者として静岡鉄道やミサワホームが参画。天気の良い日には富士山を望む抜群の眺望と、JR東海道本線・身延線の利便性を享受できる駅前拠点として高い注目を集めています。
低層階（1階〜2階）：食品スーパー・飲食・生活利便ゾーン
低層部には、日常の暮らしを支える商業・サービス機能が集結します。
1階には地域の利便性を高める食品スーパーマーケットの進出が計画されているほか、ドラッグストア、カフェ、ベーカリー、飲食店、日常使いの物販店舗やクリニックモールの誘致が想定されています。
下記、最新のフロア図を見ていきます。
1階
1階は店舗区画が2区画設けられます。食品スーパーマーケットとして大型区画として扱われる可能性もありますし、複数区画に区切られる可能性もありますね。
2階
2階も同様に、店舗区画が2区画設けられます。
扉の配置などから、こちらも複数区画に区切られる可能性が高いです。
救急救命士等を育成する「さくら医療福祉専門学校」が開校！
施設内には、学校法人東洋育英会が運営する医療・福祉系専門学校「さくら医療福祉専門学校」の進出が予定されています。
救急救命士をはじめとする医療・福祉人材を養成する教育拠点が駅前に整備されることで、若者の通学動線や若年層の駅前人流を生み出し、中心市街地の活性化に貢献します。
駅前広場には「富嶽三十六景」モチーフのテラス＆ブックカフェが誕生！
再開発ビルの正面に位置する富士駅北口駅前広場では、富士市による大々的な再整備が進められています。
葛飾北斎の富嶽三十六景「駿州江尻」に描かれた駿河半紙が舞う姿をモチーフにした、まるで紙が宙に舞っているかのような流線型の大屋根・公益施設が整備されます。
- 2階：本を片手にゆったり過ごせるブックカフェやコミュニティスペース
- 3階：天気の良い日に富士山を正面に望む展望テラス＆キッズスペース
ペデストリアンデッキを通じて再開発ビルともシームレスに直結し、駅前全体が一体的な滞在型空間へと進化します。
富士駅北口第一地区市街地再開発事業のテナントは？
現時点で個別の出店テナント名は公表されていません。
核となる食品スーパーマーケットをはじめ、1階〜2階の飲食店・物販店・医療クリニック等の誘致活動が進められており、工事の進捗に合わせて順次明らかになる見通しです。
詳細が判明次第、随時追記いたします！
富士市・富士駅周辺の求人情報をチェック！
富士駅周辺や富士市全域の最新アルバイト・正社員求人は以下から簡単に検索可能です♪
ポイ活始めるなら今！気軽に稼ぎたい方におすすめ！
国内最大手ポイントサイト「moppy(モッピー)」でスキマ時間に月1万円以上稼ごう！
全体の事業スケジュール年表
- 2020年：富士駅北口第一地区市街地再開発準備組合 設立
- 2022年〜2023年：建設コスト上昇に伴う施設計画の見直し（18階から12階へ規模縮小決定）
- 2024年〜2025年：都市計画変更手続き・組合設立認可
- 2026年（予定）：権利変換計画認可・既存建物解体工事着手
- 2027年（予定）：本体新築工事着工
- 2030年初頭（予定）：再開発ビル建物竣工・商業施設＆専門学校グランドオープン！
富士駅北口第一地区市街地再開発事業の場所（地図・アクセス）
所在地は静岡県富士市本町、平垣字前田地内。
JR「富士駅」北口駅前広場の北西側に面し、ペデストリアンデッキ直結の駅前特等席です。
［PR］イオンでのお買い物はイオンカードセレクトがとってもお得！
- 20日・30日は5%OFF
- 商品購入ごとにポイントが2倍～21倍貯まる！
- 55歳以上は15日も5%OFF
- イオンシネマではいつでも300円OFF
- 年会費無料
静岡パルコ 営業終了（2027年1月末閉店）についてはこちら！
三島駅南口東街区Ａ地区市街地再開発事業についてはこちら！
ららぽーと安城（愛知県安城市）についてはこちら！
エスパルスドリームプラザ パークアネックスについてはこちら！
イオンタウン 沼津・イシバシプラザ跡地に進出についてはこちら！
