東京都北区の王子駅前に住友不動産などの再開発ビル「王子駅前地区市街地再開発事業」が2034年度開業予定！
マンション、オフィス、ホテル、商業施設で構成され、商業施設には複数店舗が出店予定！
そんな、王子駅前地区市街地再開発事業について、テナントや開業日について見ていきましょう！
| 2026年3月11日 公開 |
王子駅前地区市街地再開発事業の外観は？
王子駅前地区市街地再開発事業の外観は以下の通りです。
建物はこのようになります。
王子駅前に地上51階、地下2階のツインタワーが誕生！低層階はガラス張りの商業施設となります。
低層階にはペデストリアンデッキを2階レベルで介し、建物同士が接続し、王子駅前から建設計画のある北区新庁舎までを結びます。
王子駅前地区市街地再開発事業の概要
王子駅前地区市街地再開発事業の概要は以下の通りです。
| 名称 | 王子駅前地区市街地再開発事業 | |
| 所在地 | 東京都北区王子一丁目及び堀船一丁目地内 |
|
| 西街区 | 東街区 | |
| 敷地面積 | 11,300㎡ | 6,300㎡ |
| 延床面積 | 165,000㎡ | 105,000㎡ |
| 高さ | 190m | 190m |
| 建物構造 | 地上51階、地下2階 | 地上51階、地下2階 |
| 用途 | 住宅、商業、ホテル、事務所、駐車場 | 住宅、駐車場 |
王子駅前地区市街地再開発事業のフロアは？
王子駅前地区市街地再開発事業のフロアについて見ていきます。
西棟
| 高層階 | 住宅 |
| 中層階 | ホテル |
| 中層階 | オフィス |
| 低層階 | 商業施設 |
地上190mの超高層ビルとなり、低層階が商業施設、中層階がホテル・オフィス、高層階がマンションとなります。
東棟
| 4階～ | マンション |
| 1階～3階 | マンション関連施設 |
2棟で2000戸のメガ・タワーマンションに！
西棟・東棟の高層階はマンションを計画しています。
| 西棟 | 約1050戸 |
| 東棟 | 約950戸 |
西棟が1050戸、東棟が950戸で、総戸数が2000戸となり、国内屈指のメガ・タワーマンションとなりますね。
デベロッパーはシティタワーなどのブランドのマンションを分譲する、住友不動産になります。
1. 圧倒的スケールの「190m級ツインタワー」
本プロジェクトのマンションは、「地上51階・地下2階、高さ約190m」のツインタワー（東棟・西棟）という規格外のスケールです。総戸数は約2,000戸（東棟約950戸、西棟約1,050戸）に達し、住友不動産が手掛ける都内屈指の巨大タワマン開発として北区の新たなランドマークになります。
2. 住宅×商業×ホテルの複合ミクストユース
単なる巨大マンションにとどまらず、西棟の低層部には「商業施設・ホテル・オフィス」が併設されます。住民はエレベーターを下りるだけで多彩な都市機能にアクセスでき、極めて高い生活利便性を享受できます。一方の東棟は住宅主体の構成となり、異なる性格を持つ2棟が連携します。
3. 駅と新庁舎に直結する歩行者ネットワーク
最大の強みは、隣接して建設される「北区新庁舎」やJR王子駅と歩行者デッキで直結する点です。駅周辺の分断された動線が立体的に繋がり、圧倒的なアクセスビリティを実現します。2033年度末の竣工予定と少し先ですが、王子エリアの不動産価値を根本から引き上げる起爆剤となるでしょう。
中層階はホテル
西棟の中層階はホテルとなります。
事業者は不明ですが、同じく住友不動産が運営するならば「ヴィラフォンテーヌ」になりそうです。
低層階は商業施設
西棟の低層階は商業施設となります！
1階
1階は大きな広場が設けられ、広場に面して商業施設が設けられます。
2階
2階は広場からペデストリアンデッキが伸び、デッキの周りに商業施設が設けられるみたいです。
全部で何層が商業施設になるかは現時点では未定ですが、イメージ図を見る限り、3層～4層程度見込まれるのではないでしょうか。
王子駅前地区市街地再開発事業のテナントは？
2026年3月11日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。
2034年度開業予定なので、まだしばらく先ですね。
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王子駅前地区市街地再開発事業の開業日は？
2033年度の完成、2034年度の開業を予定しています。
王子駅前地区市街地再開発事業の地図（場所・アクセス）
場所は王子駅前、サンスクエアなどがある辺りです。
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