東京都渋谷区のマルイグループの商業施設「渋谷マルイ」が、2022年8月28日(日)の一時休業を経て大規模な建て替え工事を推進中！日本初の本格的な木造商業施設として2027年夏に開業予定です！
構造の約60%に木材を使用したサステナブルな次世代型商業施設へと生まれ変わり、物を売るだけではなく「体験」を重視した環境配慮型の店舗やブランドが集結します！
外装工事がほぼ完成し、現在は内装工事や設備工事へと進んでいる注目の渋谷マルイ建て替え計画について、施設概要、デザイン、テナント方針、開業時期の最新情報をまとめて見ていきましょう！
| 2022年5月29日 公開 | 2026年4月19日 最新情報更新 |
| 2026年7月25日 開業予定時期反映 | 2026年8月6日 丸井グループ公式発表を反映し全面更新 |
渋谷マルイの建て替え後の外観デザインは？
建て替え後の「渋谷マルイ」の外観イメージは以下の通りです。
木の温もりが感じられる先進的なデザインが目を引きます！
本建物は構造部分にカラマツ、表層材にスギを使用するなど、構造の約60%に国産木材を使用する日本初の本格的な高層木造商業施設となります。
リードデザイナーには、アップル本社やApple Storeのデザインなどで世界的に知られる建築設計事務所「Foster+Partners（フォスター・アンド・パートナーズ）」を起用。日本の伝統的な木造建築美と現代のサステナブル建築技術が融合した象徴的なデザインです。
エントランスや内装には東京都の「多摩産材」などの国産木材を積極的に活用。従来の鉄骨造で建て替えた場合と比較して、約2,000トンものCO2排出量削減を見込んでいます。
一般的な商業施設ではテナントごとに内装を自由にデザインすることが多いですが、新しい渋谷マルイでは各テナントのエリア内にも木の柱や梁（はり）をそのまま活用する設計を採用。館全体として木のぬくもりを感じられる圧倒的な統一感を創出します。
また、運営面でも従来焼却処分していた衛生用品などのゴミ（約2割）をすべてリサイクルに切り替えるなど、ハード・ソフトの両面で環境配慮を徹底します。
渋谷マルイ建替計画の概要
建て替え後の新ビルの概要は以下の通りです。
| 名称 | （仮称）渋谷マルイ建替計画 / 新・渋谷マルイ |
| 所在地 | 東京都渋谷区神南1丁目22-6 |
| 敷地面積 | 約839.33㎡ |
| 延床面積 / 売場面積 | 約6,850.16㎡ / 約2,800㎡ |
| 構造・階数 | 木造（構造の約6割に木材使用）、一部S造・RC造 地上9階、地下2階、塔屋1階（高さ約50.6m） |
| 用途 | 店舗（体験型テナント、サステナブル関連店舗、飲食・サービス等） |
| 事業者 | 株式会社丸井グループ |
| 開業時期 | 2027年夏開業予定 |
渋谷マルイの歴史と歩み
1971年に開業し、神南一丁目交差点の顔として親しまれてきた渋谷マルイの歴史を振り返ります。
| 1971年（昭和46年） | 「丸井渋谷店」として開業（旧1958年店から新築移転） |
| 1985年（昭和60年） | 全館改装を行い「丸井渋谷店ファッション館」へ改称 |
| 2004年（平成16年） | 若者向けターゲットへ一新し「マルイジャム渋谷（MARUI JAM）」へ改称 |
| 2015年（平成27年） | リニューアルにより現在の「渋谷マルイ」へ改称 |
| 2022年8月28日(日) | 建物の老朽化・建て替え工事のため営業終了・一時休業 |
| 2027年夏（予定） | 日本初の木造商業施設としてグランドオープン！ |
新・渋谷マルイの出店テナントは？「全館体験型」に完全シフト！
旧・渋谷マルイでは全体の約9割を物販テナントが占めていましたが、新しい渋谷マルイでは「単に物を販売するだけのテナントは一切配置せず、すべて体験を重視したテナントで構成する」という斬新な方針が公表されました！
サステナビリティ（持続可能性）やサーキュラーエコノミー（循環型経済）への取り組みに深く共感する先進的な企業・ブランドが中心となり、ワークショップ、サービス、コト消費、体験型エンターテインメント、サステナブルフードなどのテナントで埋め尽くされる予定です。
入居テナントの木の柱や梁を生かした特徴的な内装とあわせ、これまでにない全く新しい商業施設体験が期待できます。
詳細な出店店舗名が明らかになり次第、随時追記いたします！
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渋谷マルイの開業時期は？（2027年夏に決定！）
2027年夏に開業することが正式公表されました！
2022年の計画発表当初は「2026年中めど」とされていましたが、丸井グループによると当時の発表は早期開業への意気込みを含めた見込みであり、施工自体は遅れることなく順調に推移しているとのことです。
現在、外観・建物の表層部分はほぼ完成しており、現在は各テナント区画の内装工事や設備工事が精力的に進められています。
※なお、建て替え期間中も向かいの「渋谷モディ（渋谷modi）」は通常通り営業を継続しています。
渋谷マルイの地図（場所・アクセス）
東京都渋谷区神南1丁目22-6（神南一丁目交差点角）。JR・地下鉄各線「渋谷駅」ハチ公口より徒歩数分の一等地です。
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